Ваш открытый дом: взвешивание среднего рода
Жить только в шагах от центра всего, возможно, получили дешевле за последние пару лет, как молодые банкиры и юристы, которые любят кататься с постели и сделать его на работу за 20 минут, - это разговоры. Но, хотя он предлагает непревзойденное удобство, большинство потенциальных покупателей в последние выходные все еще сказали, что Мидтаун был пространством, чтобы повесить свою шляпу и не намного.
Квартира на 135 улице Восток 44-й улицы, сказал брокер с юго-западными окнами и мраморной ванной комнатой. Он был разработан итальянским архитектором Rosario Candela, любимым NameDrop для роскошных башней в центре города. Но после быстрого круга через слегка послевоенную апартаменты в 1948 году Хода и Аль-Аль-Салем, руководитель проекта, испытывал проблемы с приспособлением к эффективному дизайну среднего рода. «Это о пригодном для жизни, - сказала г-жа Салем. «Не просто функциональное пространство».
Пара искала место, чтобы успокоиться в городе и рискнул с верхней восточной стороны, чтобы посмотреть на кондо превышения 689 000 долларов. Частично, г-жа Салемем все еще жаждет расколочного дома на акр земли, которым она принадлежала в Техасе, которая она сказала, стоимость примерно так же, как уютная однокомнатная. «Мы хотим домой», - сказала г-жа САЛЕМ, - не просто убежище, чтобы припарковать наши вещи ».
Но функциональность одного человека - чужой гениальный дизайн шведского стиля. «Он использует каждый уголок и Cranny», - сказал брокер Рут Мендоса, поскольку она продемонстрировала дополнительную столешницу, которая складывается от стены. Предыдущий владелец добавил вторую комнату на кухню, поэтому гости могут пить вино на прилавке и не замечать, а хост увидит соус спагетти в нескольких футах. Покупатель, сказала она, - всегда можно отремонтировать на свой вкус ». Ковры могут быть разорваны, расположение несколько блоков от Тиффани навсегда навсегда.
Доступный кондо-, в однокомнатной квартире - с 10 000 долларов с носителями первоначальной цены и 1000 долларов в ежемесячном сборе - особенно привлекательны для инвесторов, Г-жа Мендоза сказала. По всему Манхэттену она продала половинуИз ее квартир в последние несколько месяцев к иностранным покупателям.
Задача убедительна заметки Avid Market, чтобы не продолжать проводить навстреда на лучшие предложения. «Это брокерский рынок», - сказала она. «Мы должны сказать покупателю,« Продайте сейчас », а покупатель,« Купить сейчас. »Это будет оставаться на некоторее время.«
на обратном пути к Бродвею, незадолго до одного Хит Большой Центральный, трудно пропустить «номер 5» на 44-й улице, один из последних проектов Филипса Джонсона. Узкое белое здание с вертикальной красной и желтой полосой выглядит как гладкий термометр, сжатый между обычным заниженным кирпичом и сталью и сталью. Внутри изогнутое лобби является частью Средиземноморья Bauhaus, Part Cave. Яркие современные апартаменты предлагают окна для пола до потолка.
Когда здание было завершено в 2007 году, «тогда это был другой мир», - сказал один из брокеров. Цены на подразделения по сравнению с 20 процентами по сравнению с 20 процентами, и оставлена только пара одной спальни, которая проходит на 650 000 долларов и вверх.
Elizabeth Varggese, которые нашли квартиру на 28-й улице и Мэдисон, когда Она переехала в Нью-Йорк больше года назад, сказала, что большинство мест, на которых она смотрела, в центре города, похоже, становится дешевле. Г-жа Варгезе работает дома, в финансах, поэтому ей не нужно беспокоиться о раннем утреннем спринте.
"Это центральное, - сказала г-жа Варгезе апелляционной апелляции," с большим количеством жизнеспособности. Но не хватает характера. "
на 136 восточной 56-й улице, открытый дом для однокомнатной кооперации в одно спальню в размере 450 000 долларов. Но 725 000 долларов Junior 4, которые с некоторым творчеством могут быть преобразованы в двухкомнатную, было слишком заманчивым. Кухня, казалось, ходила навсегда, и гостиная была достаточно большой для всех бывших мебели владельца, плюс великое пианино.
«Мы показываем Манхэттен людей со всего», - сказал Брокер Уильям Мартин. «Это всегда занято», - сказал он, - особенно если они хотятPied-A-Terre. "
После воскресенья непосредственного мягкого энтузиазма от покупателей, Сандра Левин улыбался. Г-жа Левин и ее муж надеются снизить их место в пригороде в одну спальню ближе к своим внукам. Она смотрела с ее невесткой, брокером недвижимости, в основном на верхней восточной стороне. Это была квартира в три из 12 в их списке.
«Мы ищем ценность», - сказала она. «Это немного шире, более коммерческий». Тем не менее, они могут купить в центре города, сказала она: «Если мы найдем правильное место».
Тридцать лет назад она и ее муж арендовал свою первую квартиру в Линкольне башни с небольшой террасой за 275 долларов в месяц. "Ты можешь в это поверить?" она сказала. После дневного охоты на сделки в 2010 году трудно представить.
комментариев