Исследование: корпус для бывшего бездомного нет большого слива на значений свойств
До тех пор, пока было поддерживает жилищное жилье, жилье для недавно бездомных и других, нуждающихся в относительно высоком уровне услуг, - были осторожные соседи, некоторые из которых опасаются свои собственные значения земли.
Не нужно беспокоиться, скажем, люди в Фурманском центре NYU для недвижимости и городской политики. Центр выпустил исследование сегодня, который говорит, что, как правило, ценности фактически поднимаются со временем для ближайших свойств. Глядя на 123 поддерживающих жилищных затрат между 1980-х и 2003 годами, исследование установлено соседние свойства от 500 до 1000 футов вдали от корпуса, см. Значения, прежде чем растут, но ценности увеличиваются со временем по сравнению с другими свойствами в одних и тех же окрестности. Свойства в пределах 500 футов от корпуса не видят падения, а увеличение стоимости со временем по сравнению с другими свойствами дальше.
Из исследования:
"Наши данные показывают, что Значения свойств в пределах 500 футов поддерживающего жилья показывают устойчивый рост относительно других свойств в окрестностях в годы после того, как открывается поддерживающий корпус. Свойства несколько дальше в гостях (от 500 до 1000 футов) показывают снижение стоимости при первом открытии поддерживающего жилья, но цены, потом увеличиваются, возможно, поскольку рынок осознает, что опасения по поводу поддерживающего жилья оказались неправильными. < P> Город, штат и провайдеры поддерживающего жилья должны продолжать максимизировать положительные последствия поддерживающего жилья и обеспечения того, чтобы поддерживающие жилищные резиденты оставались хорошими соседями. Но доказательства опровергают частые утверждения противниками предлагаемых разработок, которые поддерживающее жилье имеет устойчивое негативное влияние на соседние значения свойств ».
комментариев