Филадельфия: где мировой сериал не может остановить падение цен
Отчет включает в себя данные через второй квартал 2008 года, закончившийся 30 июня, и обнаружил, что средние цены на жилье сократились на 6,6 процента со второго квартала 2007 года.
Дома продаж от более чем 11 000 Первая половина 2007 года до 9 000 в первой половине этого года и упала всего более 6000 во втором квартале 2007 года до около 4500 в то же время в этом году (точные номера недоступны). Как отмечает отчет, снижение активности продаж совпадает с высокими показателями запасов, которые еще предстоит упасть с их высококачественных максимумов. В результате процент проданных домов упал с примерно 25 процентов в 2004 году до 10 процентов в самый последний квартал. Тогда не удивляет, что для дома для вычисляется около 65 дней в среднем около 65 дней.
Philly до сих пор остается гораздо более привлекательным (читать: дешевле) альтернативу Нью-Йорку. По словам доклада г-на Гельнена, по словам доклада г-на Гильнена доклада г-на Гильнена. Напротив, соответствующие срединные цены на третью четверть в Махаттене, Бруклине и королевы составляли 928 263 долл. США, 510 000 долл. США и 400 000 долл. США, согласно показателям оценки фирмы Miller Samuel.
здесь, наблюдате на наблюдателе. из Нью-Йорка, переезжающих в Филадельфию, и будет интересно посмотреть, будет ли этот значительный ценовой разрыв продолжать приманки некоторых людей.
в анализе пообережденного, написанного для веб-сайта Watch-Dog Hallwatch.org, мистер Гиллин написал следующее:
, где все эти тенденции идут отсюда, казалось бы, обусловлена национальной экономикой. Спорительные ценовые поправки, испытываемые рынком жилья Филадельфии плюс продолжающуюся силу на своем рынке аренды, по-видимому, указывают на то, что текущие цены на дом примерно в соответствии с их долгосрочными основаниями. Однако серьезное сокращение в национальной экономике может означать как более высокую безработицу, так и более жесткие кредитные условия для покупателей, так и для продавцов. ОбаФакторы будут продолжать оказывать дополнительное снижение пониженного давления на цены на дому за пределами того, какие местные условия могут противостоять устоявшись.
(Шляпная вертикальная матрица).
комментариев