Это самый большой год в аренду, но так что? Оценка головного космоса AIG девичьего пространства Голдмана
«Мы консолидируем несколько офисов AIG в Манхэттене до 180-х девичьей переулки», - сказал источник, знакомый с сделкой. «Семьдесят сосна останется нашей корпоративной штаб-квартирой».
Переход будет выполнен на этапах, начиная с сентября, с AIG, полностью занимающий 30 этажей к 2011 году.
Это самый большой новый Лизинговая сделка года. (Рекламная фирма Saatchi & Saatchi подписала долгосрочную аренду за 819 000 квадратных футов на улице 375 HUDSON ранее этой весной, но это было обновлением.)
Будь то новость на этой неделе воспитывает рынок в стержень, Тем не менее, остается под вопросом. Эксперты
кажутся что-то, кроме как jubilant.
Коэффициент вакансий в центре города вырос до 6,3 процента в мае, с 5,9 процента в апреле, по словам самого последнего коммерческого ролика Colliers Abr Отчет о недвижимости, в котором участвовал в пачте частица на «Goldman Sachs, размещающих большие полосы наличия на рынке в подготовке [для] его перемещения до города Батареи. Он ухудшится, прежде чем он также станет лучше, так как его нынешний [штаб-квартира на 85 широкой улице] должен быть добавлен к доступности спустя этого года. ... "
Ричард Варшауэр, старший управляющий директор GVA Williams, имел аналогично отрезвляющие слова.
" Я называю этот эффект очистителя вакуума, - сказал он. «В одном ударе они принимают одно большое пространство с рынка; В другом случае они создают больше места в нескольких свойствах.
MR. Warshauer сказал, что чистый эффект аренды AIG может быть фактически быть отрицательным, с более квадратным материалом на рынке, чем раньше, благодаря «экономике масштаба», присущей консолидирующему пространству.
Роберт Стелла, исполнительный вице-президент И принципал на CRESA, также был скорее неэффектирован. «Это может быть нейтральная ситуация», - сказал он. «Это действительно трудно сказать».
комментариев