Эксперты говорят, что в жилищном плане Билла де Блазио нет конкретных деталей
Мэр Билл де Блазио обнародовал свой план жилищного строительства в понедельник. (Фото: Эд Рид из офиса мэра Билла де Блазио)
Вчера, после нескольких недель ажиотажа, мэр Билл де Блазио обнародовал свой долгожданный план по созданию и сохранению 200 000 единиц доступного жилья в ближайшее время. десять лет с большой помпой. Для репортеров был проведен брифинг, за которым последовали две крупные пресс-конференции в Бруклине и Бронксе, блестящая книга, полная красочных диаграмм и много возвышенной риторики.
Но, несмотря на шесть глав, распространение План, составленный на более чем 116 страницах, заставил некоторых экспертов по жилищному строительству захотеть подробнее узнать, как именно г-н де Блазио планирует реализовать свои высокие цели.
«Я бы назвал это скорее наброском, чем планом», сказал бывший конгрессмен-республиканец Рик Лацио, который занимал пост председателя жилищного подкомитета Палаты представителей, а теперь возглавляет юридическую фирму Jones Walker, занимающуюся доступным жильем и практикой финансирования жилищного строительства.
В то время как план де Блазио предусматривает расходы в размере 41,1 миллиарда долларов. сохранить 120 000 доступных единиц жилья и построить еще 80 000 в течение следующего десятилетия. Как именно он намеревается это сделать, во многих случаях еще предстоит определить. Мэрия, например, планирует в значительной степени зависеть от обязательного инклюзивного зонирования - практики, при которой застройщики вынуждены строить определенное количество доступных по цене единиц, если они хотят воспользоваться менее строгими ограничениями по высоте и плотности зонирования, - но его команда еще не сделала этого. решить, на какие районы ориентироваться, какой высоты они планируют разрешить строить и сколько доступного жилья застройщики в этих районах будут вынуждены предоставить.
«Первое, что мы должны сделать, это приступить к изучению те районы, которые мы считаем подходящими для повторного зонирования. И мы начнем… сначала с определения этих районов, а затем с разговоров с местными выборными должностными лицами и общинами в этих районах », - сказал вчера комиссар по городскому планированию Карл Вайсброд.
Мэр Билл де Блазио в своем Бронксе. событие вчера. (Фото: Эд Рид / Мэрия Нью-Йорка)
В рамках своего плана г-н де Блазио также намеревался сократить количество людей в приютах для бездомных, что, по его словам, будет достигнуто за счет комбинации тактика, включая предоставление бездомным семьям приоритета в зданиях NYCHA.
«Мы будем выборочно использовать ваучеры Раздела 8. Мы будем выборочно использовать единицы NYCHA. Мы не меняем основные процедуры приема в NYCHA. Но мы собираемся предпринять некоторые целенаправленные шаги, чтобы сократить количество жителей приютов. В этом процессе мы собираемся использовать множество других инструментов », - предложил г-н де Блазио.
Бренда Розен, исполнительный директор компании Common Ground, занимающейся разработкой жилья для бездомных, похвалила мэра за то, что взяли на себя четкое обязательство по предоставлению вспомогательного жилья. Но, сославшись на расплывчатость плана, она также сказала, что не может комментировать более конкретно.
«Я точно не знаю, что планирует сделать мэр, я думаю, что по этому поводу будут продолжаться разговоры. », - сказала она.
« На данный момент, я думаю, что его план затрагивает все, что мы все считали очень и очень важным, затрагивая людей с низким доходом вплоть до среднего. Я подумала, что это очень продуманный подход к делу », - отметила г-жа Розен. «Я думаю, что дьявол кроется в деталях, касающихся обязательного инклюзивного зонирования».
Лацио также похвалил стойки ворот, но был менее воодушевлен планом, изложенным командой мэра. «Не заблуждайтесь, это очень агрессивная цель», - сказал он. «Сейчас нельзя критиковать мэра, потому что критиковать нечего. Вполне может быть, что они найдут правильное равновесие. Усилия на начальном этапе дают нам повод задуматься ».
Даже Вики Бен, уполномоченный мэра Департамента сохранения и развития жилищного фонда, казалось, сомневалась в решении начать несколько исследований вместо того, чтобы настаивать на Немедленное действие, в интервью вчера днем.
«Я вполне довольна планом, - сказала она. «Я думаю, что одна из замечательных особенностей этого плана заключается в том, что это межведомственные усилия. Но есть определенные вещи, которые, как мне кажется, я хотела бы реализовать без дальнейшего изучения ».
« Я знаю, что мы приняли разумный подход, - добавила она, - но мы бы ... быть диктатором во мне… »
Отвечая на вопрос о критике на вчерашней пресс-конференции, г-н де Блазио сказал Observer, что он« очень доволен этим планом ».
« Это очень подробный план. Он показывает ряд существенных отклонений от прошлой политики. Мы ставим перед собой очень амбициозные цели », - сказал он, отметив, что его администрация будет придерживаться этих целей в предстоящие годы. "Мы могли быпришли с меньшим планом. Мы хотели план, который, как мы думали, был абсолютным пределом того, что можно было бы достичь за десятилетие », - сказал он.
де Блазио продолжал обещать «серию объявлений в последующие месяцы, чтобы продолжать добавлять дополнительные элементы к плану», точно так же, как его администрация сделала с усилиями дошкольного и послешкольного возраста, которые, как он отметил, некоторые люди также подвергали сомнению специфика - до тех пор, пока его команда не представила план набора учителей, план работы с родителями, а затем план привлечения места.
«И тогда стало очень ясно, что все части складываются на свои места», он сказал. «Вы увидите здесь такой же прогресс».
комментариев