Де Блазио представил «Самый амбициозный» план доступного жилья в стране
на пресс-конференции мэра Билла де Блазио, состоявшейся ранее сегодня. (Фото: Эд Рид / Мэрия Нью-Йорка)
Сегодня мэр Билл де Блазио представил план доступного жилья стоимостью 41,1 миллиарда долларов, который городские власти назвали самым амбициозным в истории города и страны и который направлен на строительство и сохранить 200 000 единиц доступного жилья в течение следующих 10 лет.
План, который г-н де Блазио представил на пресс-конференции перед строительной площадкой доступного жилья в Форт-Грин, Бруклин, направлен на сохранение 120 000 доступных единиц и построить 80 000 новых единиц в течение следующего десятилетия, уделяя особое внимание тем, кто находится на нижних ступенях экономической лестницы. План также направлен на увеличение количества квартир, доступных для семей с доходом менее 40 000 долларов в год, на 200 процентов, а также на увеличение количества квартир, доступных для семей с умеренным доходом от 67 121 до 100 680 долларов в год, на 50 процентов по сравнению с предыдущим уровнем. p>
«Этот план в течение следующих 10 лет откроет возможности для очень многих людей, которые в настоящее время получают цены за пределами нашего города. Это создаст доступность в разгар самого серьезного кризиса доступности, который когда-либо испытывал этот город », - сказал г-н де Блазио, преодолевая грохот отбойных молотков вдалеке.
« Это буквально самый крупный из них. и самая амбициозная программа доступного жилья, инициированная любым городом этой страны в истории Соединенных Штатов Америки. Это самый крупный и самый быстрый план доступного жилья, который когда-либо предпринимался на местном уровне », - добавил он, пообещав« навсегда изменить облик этого города ».
Хотя многие детали плана были расплывчатыми или расплывчатыми. Остается определить, мэрия намерена в значительной степени сосредоточиться на обязательном инклюзивном зонировании, которое заставляет девелоперов строить доступные единицы в новых застройках, но официальные лица заявили, что пропорции будут определяться для каждой зоны в ближайшие годы. В рамках плана по поощрению доступного развития город также планирует инициировать как минимум 10 новых изменений зонирования в ближайшие годы.
«Мы собираемся очень внимательно изучить районы, в которых мы можем улучшить зону. - заявила заместитель мэра по жилищному строительству и развитию Алисия Глен.
Адвокаты надеялись, что администрация де Блазио откажется от 80-процентной рыночной ставки и 20-процентной ставки доступности, которая стала стандартной добровольной ставкой во время Bloomberg. эра, и некоторые хотят увидеть раскол 50 на 50. Но официальные лица настаивали на том, что они будут применять индивидуальный подход вместо того, чтобы устанавливать стандарты для города или даже района.
Председатель городского совета по планированию Карл Вайсброд сказал, что комиссия планировала начать работу «значительно позже». дюжина исследований »по конкретным районам« сразу, буквально сразу ». Восточный Нью-Йорк был определен администрацией как одно из потенциальных мест для более плотной застройки. Текущие требования к парковке для жилых помещений, вероятно, также будут снижены, чтобы способствовать более плотному и более зависимому от общественного транспорта развитию.
Президент района Бруклин Эрик Адамс четко обозначил цель, заявив: «Построй ребенка, построй. Стройте высоко, стройте высоко ».
Огромный кусок головоломки также будет включать в себя сохранение существующих доступных по цене единиц, что также будет включать в себя попытки сохранить доступные по рыночной цене единицы в районах, которые могут стать популярными в будущем , по словам комиссара по сохранению и развитию жилищного строительства Вики Бин.
В интервью журналу Observer в понедельник днем г-жа Бин сказала, что городские власти попытаются работать с владельцами зданий, чтобы помочь в оплате капитальных ремонтов или капитальных ремонтов в целях повышения энергоэффективности улучшения в обмен на согласие сохранить доступную арендную плату в течение определенного периода времени или даже ввести в действие правила арендной платы.
«Мы действительно собираемся экспериментировать, мы не знаем, сработает ли это, но мы собираемся попробовать », - сказала г-жа Бин.
Среди других вопросов, на которые администрация еще не ответила, - какой процент из этих 200 000 единиц будет постоянно доступен. Г-жа Бин сказала, что наиболее доступные по цене единицы, созданные в рамках программы, скорее всего, будут построены посредством инклюзивного зонирования, а не те, которые потребуют текущих городских, государственных или федеральных субсидий.
Общая стоимость 41,1 миллиарда долларов будет включать в себя Городские инвестиции в размере 8,2 миллиарда долларов США в виде финансирования, налоговых льгот и других инвестиций, остальная часть оплачивается за счет государственного, федерального и частного финансирования. Хотя сокращение федеральных субсидий серьезно ограничивало способность города предлагать доступное жилье в прошлом, городские власти с надеждой говорили о благоприятном руководстве на федеральном уровне и уровне штата, которое могло бы помочь восстановить часть этого давно утраченного финансирования. План, однако, не предполагает увеличения кормовойОфициальные лица заявили, что это общее финансирование.
Жители Нью-Йорка не должны ожидать перемен, которые произойдут в одночасье, предупредили чиновники. Первым шагом в реализации плана будет углубленное изучение многих предложений, которые он определяет, с фактическими изменениями в политике и зонировании в ближайшие годы. Например, по словам администрации, повторное зонирование, даже если оно обозначено как неотложные приоритеты, скорее всего, не вступит в силу не раньше 2015 года.
Президент Совета по недвижимости Нью-Йорка Стив Спинола одобрил этот план. заявление сегодня утром, в котором говорится, что «он определяет проблемы и предоставляет реалистичную дорожную карту для решения».
См. полное объявление города ниже:
НЬЮ-ЙОРК - сегодня мэр Билл де Блазио положил разработали 10-летний план строительства или сохранения 200 000 доступных квартир во всех пяти районах города - жилья, достаточного для обслуживания более полумиллиона жителей Нью-Йорка. Проект жилищного строительства Нью-Йорка: пятиквартирный, десятилетний план стоимостью 41 миллиард долларов - это самая масштабная и амбициозная программа в области доступного жилья в своем роде в истории страны, и мэр де Блазио пообещал, что она охватит жителей Нью-Йорка, начиная с людей с очень низкими доходами. внизу экономической лестницы, вплоть до представителей среднего класса, сталкивающихся с постоянно растущей арендной платой в своих кварталах.
«В наших руках кризис доступности. Это касается всех, начиная с низов экономической лестницы и заканчивая средним классом. И поэтому мы мобилизуем каждый уголок правительства и частного сектора в беспрецедентный ответ », - сказал мэр Билл де Блазио. «Этот план мыслит масштабно, потому что так и должно быть. Изменения, которые мы приводим в движение сегодня, коснутся полумиллиона жителей Нью-Йорка в каждом сообществе и из всех слоев общества. Они сделают наши семьи и наш город сильнее ».
Жилищный фонд Нью-Йорка описывает общие принципы и конкретную политику, которую городские агентства будут реализовывать для достижения амбициозной цели мэра де Блазио. В плане подчеркивается:
«Это план, который принимает во внимание наш кризис доступности со всех сторон. Мы увязываем наши жилищные стратегии с нашей работой, чтобы стимулировать экономическое развитие, создавать хорошие рабочие места и оживлять районы. Мы стремимся найти новые способы совместной работы правительства и частного сектора для реализации этих амбициозных целей », - сказала заместитель мэра по жилищному строительству и экономическому развитию Алисия Глен.
« Я аплодирую мэру за его амбициозные жилищные планы. планирую обслуживать семьи с низким и средним доходом доступным жильем, и я с нетерпением жду совместной работы с городскими властями над его реализацией », - сказал секретарь Министерства жилищного строительства и городского развития США Шон Донован.
« Текущее состояние Нью-Йорка. кризис доступности жилья угрожает основному праву человека на достойное жилище. С 1960-х годов католическая церковь во всех районах Нью-Йорка через приходы, религиозные общины, общественные организации и католические благотворительные организации находится в центре развития и сохранения доступного жилья. Я приветствую далеко идущий 10-летний план мэра по строительству и сохранению 200 000 доступного жилья по всему нашему городу, и Церковь во всех районах Нью-Йорка надеется продолжить сотрудничество с Нью-Йорком и мэром де Блазио, чтобы помочь в достижении этой важной цели. - цель доступного жилья », - сказал Его Высокопреосвященство Тимоти Кардинал Долан, архиепископ Нью-Йорка.
« Я благодарю мэра де Блазио за разработку всеобъемлющего плана по созданию более доступного жилья в то время, когда так много семей в Нью-Йорке все еще изо всех сил сводят концы с концами и позволяют остаться здесь. Я с нетерпением жду возможности работать с мэром, чтобы помочь ему в достижении этой важной цели », - сказал генеральный прокурор штата Нью-Йорк Эрик Шнайдерман.
« Нам нужна надежная программа доступного жилья, которая не позволит жителям Нью-Йорка выйти за пределы цен. окрестности. Меня воодушевляет стремление мэра де Блазио построить новое доступное жилье и сохранить существующие доступные единицы. Вместе мы должны обеспечить, чтобы жители Нью-Йорка с низким доходом и средним классом имели доступ к доступному жилью во всех пяти районах города », - заявила государственный адвокат Летиция Джеймс.
« Отсутствие доступного жилья - это кризис, который затрагивает Нью-Йорк Способность Йорка и дальше оставаться домом и путем к процветающему и производительному среднему классу. План мэра де Блазио по защите или защите 200 000 единиц доступного жилья позволит обеспечить, чтобы Нью-Йорк оставался доступным для среднего класса, а также помогал жителям Нью-Йорка с низким доходом, для которых кризис доступности имел разрушительные последствия », - заявила спикер городского совета Мелисса. Марк-Виверито.
«Кризис доступного жилья, с которым столкнулись жители Бруклина и всех жителей Нью-Йорка, внушителен, но отнюдь не является непреодолимым. Жилье в Нью-Йорке - это дорожная карта, которая поможетнас к цели строительства и сохранения сотен тысяч жилых домов, которые нам понадобятся для поддержания динамичной экономики и богатого разнообразия нашего города. Я благодарю мэра де Блазио и заместителя мэра Глена за их видение и стремление сделать Бруклин доступным для всех, кто хочет называть его своим домом », - сказал президент Бруклинского района Эрик Адамс.
« Объявленный сегодня план таков. важная веха на пути к более справедливому и равноправному городу, где жители Нью-Йорка в каждом районе смогут воспользоваться возможностями, которые открывает доступное жилье. Мы с нетерпением ждем продолжения нашей работы с мэром де Блазио по продвижению и защите доступного и устойчивого домовладения в Нью-Йорке », - сказала Кристи Пил, исполнительный директор Центра районов Нью-Йорка.
« Я хочу поблагодарить. Мэр де Блазио и его талантливые сотрудники за выдвижение плана, направленного на удовлетворение жилищных потребностей всех жителей Нью-Йорка. Он определяет проблемы и предоставляет реалистичную дорожную карту для решения. Совет по недвижимости Нью-Йорка надеется на сотрудничество с администрацией для реализации этих важнейших задач », - сказал Стивен Спинола, президент Совета по недвижимости Нью-Йорка.
« План мэра де Блазио в области жилья является важным и амбициозный шаг вперед в усилиях по обеспечению того, чтобы Нью-Йорк оставался доступным для всех », - сказал Билл Рудин, председатель Ассоциации за лучший Нью-Йорк. «Мы согласны с тем, что настало время предпринять новые смелые шаги для решения жилищного кризиса в нашем городе, и мы приветствуем мэра де Блазио и его администрацию за опубликование этого важного плана. Мы с нетерпением ждем совместной работы с мэром и его командой для достижения этих важнейших целей для нашего города ».
План на 115 страниц, который был разработан в сотрудничестве с 13 агентствами и при участии более 200 отдельных заинтересованных сторон, описывает более 50 инициатив, которые ускорят строительство доступного жилья, защитят арендаторов и обеспечат большую отдачу от инвестиций в доступное жилье, в том числе:
Внедрение обязательного инклюзивного зонирования:
Во всех случаях, когда значительно увеличивая потенциальную вместимость жилья, город потребует, чтобы часть нового жилья была постоянно доступна для семей с низким или средним уровнем дохода, чтобы обеспечить разнообразие и инклюзивность сообществ. Департамент городского планирования в сотрудничестве с Департаментом сохранения и развития жилищного фонда инициирует и ускорит завершение исследования, чтобы заложить основу для включения обязательной инклюзивной жилищной программы в постановление о зонировании.
Количество домов для жителей Нью-Йорка с самым низким доходом:
Городские власти будут выделять дополнительные ресурсы на свои жилищные программы, чтобы обеспечить охват наиболее нуждающихся людей большей долей доступного жилья. В результате этого обязательства городские власти предоставят жилье 16 000 домохозяйств с очень низким доходом за 10 лет действия этого плана - более чем в четыре раза больше, чем за предыдущие 12 лет.
Запуск Новая программа доступного жилья для жителей Нью-Йорка со средним доходом:
В рамках создания и сохранения более 20 000 домов для жителей Нью-Йорка со средним доходом городские власти запустят новую программу для лиц со смешанным доходом, которая составляет 100 процентов доступный. Половина всех квартир в этих проектах будет предназначена для домохозяйств со средним доходом. Остальные 20 и 30 процентов, соответственно, будут зарезервированы для
комментариев